一. 【房地产】

（1）海南打响“去房地产化”第一枪

近日，当地出台规定，拟向开发商有偿回收存量住宅用地，同时，鼓励存量商品住宅用地改变用途，用于产业项目建设。

MRI点评：通过2018年4月的全域限购后，2018年海南房地产依赖度（房地产开发投资/GDP）较2017年下降10.52%，为35.49%。具体到城市，三亚房地产依赖度高达67.7%，海口为40.3%，而一线城市深圳仅为10.6%。海南是房地产依赖最高的省份，率先吹响“去房地产化”的号角，海南有壮士断腕的勇气，主要是有大步转型的底气。过去一年，海南自贸港、自贸区、国际旅游岛、赛马等政策不断落地，为海南长远发展形成强大支撑。

（2）石家庄正定县人才新政：高级人才购房可获30万元补助

3月25日，据相关消息称，正定县人民政府近日发布的《关于强化人才支撑加快培育创新型领军企业的若干措施》中明确，符合条件的人才在正定购房可获30万元补助。该措施明确，正定县重点引进人才主要为中国科学院和中国工程院院士；国内有一定知名度的高级专家；省内有一定知名度的高级专家；市管拔尖人才、博士研究生、正高级专业技术职务任职资格人员等。

MRI点评：现如今，人才引进已经成为很多地方主流模式，虽然正定县该人才引进政策中的人才住房补助金额，高于石家庄之前发布的人才引进政策，但关于人才学历方面的大体要求也高于石家庄先前政策。总体上看，随着正定县未来区域利好等各方面优势的成熟，正定县该政策对楼市等各方面很有刺激性，但同时要防止借机炒房的行为出现。

二. 【汽车】

（1）补贴退坡超50%，荣威新能源全系车型保价121天，补贴差价自掏腰包

3月26日，随着2019年新能源补贴政策的颁布，新能源补贴大幅度退坡已成事实，退坡超50%。补贴退坡，新能源汽车“涨价”成了理所应当的事实。然而，上汽荣威新能源发布官方公告称，承诺在2019年3月27日-6月25日期间，荣威新能源全系车型补贴后价格不变。据了解，荣威新能源承诺在2019年3月27日-6月25日期间，旗下新能源车型的补贴后价格不变，由于补贴退坡而产生的差价将由荣威新能源官方承担。

MRI点评：政策规定3月26日-6月25日之间为过渡期，过渡期间地方补助保留，不符合2019年技术指标的上牌车辆，按照2018年补贴标准的0.1倍补贴；符合2019年技术指标要求的按照2018年对应的0.6倍补贴。虽然补贴退坡幅度较大，据乘联会崔东树分析，“过渡期的政策设置，让车企有合理的布局和标定新产品的时间周期，加之技术指标提升相对符合预期的较快提升，企业对应的较好，形成补贴过渡期和年末新补贴期的新能源车销量均保持良好增长的特征”。也就是说，由于2019年的延续期比2018年多出一个半月，也给企业带来巨大的增量机会，加上过渡期保价政策，也会助力企业增量。由于退坡幅度较大，降成本、控费用需要周期，新能源乘用车涨价也将成为必然。

三. 【 工程机械】

（1）工程机械2月销量数据公布 需求强销量超预期增长

近期，工程机械相关产品2月的销量数据陆续发布。从发布情况看，今年一季度，工程机械行业将超预期增长。中国工程机械工业协会的数据显示，2月挖掘机合计销售18745台，同比增长69%，环比增长59.4%，是自2018年6月以来的最高单月销量。

机械生产协会数据还显示，2月国内纳入统计的10家平地机制造企业合计销售平地机278台。因跨越春节，相比1月的286台来说，销量稍有下降，但与其他年份相比，仍处相对较高的水平。

MRI点评：今年一季度，工程机械销量将超预期，主要因为下游基建需求和更新需求较强，并且今年2月，各挖掘机品牌陆续举行了订货会。因此，挖掘机销量在春节月份出现反季节性的环比上升，行业成交量明显放大。

随着春节假期结束，2月中下旬开始迎来春季开工。节后工程机械销量情况好于预期。预计一季度整体行业增速有望在15%上下，国产龙头企业增速更高。每年的2月-5月是开工旺季，挖掘机市场也会迎来销量最高的季节。2019年挖掘机市场有望延续2018年强势复苏的态势，预计在开工旺季市场行情将持续火爆。

四. 【家电】

（1）奥克斯空调日本研发中心正式挂牌

奥克斯空调日本研发中心位于日本神户市六甲岛，占地面积1000余平米，其所在的关西地区系日本家电研发重镇，汇集了松下、大金、三菱等国际知名空调制造企业，优秀技术人才众多，奥克斯择址于此，将进一步推动奥克斯空调产品技术实力的跨越式发展。

MRI点评：依靠性价比的优势，奥克斯空调在2018年超越了海尔，成为国内销量第三的公司。但若是想要更进一步，仅仅依靠低价是不可行的，还需要技术的支持。在日本建立研发中心，有助于奥克斯招揽日本的优秀人才，提高自身的研发能力，从而能够更好的提升产品品质，获得消费者的认可。但前面两座大山对研发的重视程度也较高，奥克斯想要超越他们仍然需要时间。

（2）苏宁全面涉足大家电领域

3月27日，苏宁智能终端公司发布冰箱、洗衣机、扫地机、智能耳机等十余款苏宁小Biu系列智能新品，继小Biu空调之后，苏宁全面杀入大家电领域，引发行业轰动。

MRI点评：近年来，小米、苏宁、华为等企业入驻家电行业，给传统家电企业带来前所未有的冲击。而这些企业最终的目的是智慧家庭的全面布局。它们都有着IoT生态链的基因，契合家电行业未来的发展。未来顺应时代的发展，家电行业的主流品牌纷纷开始自建IoT平台，朝着智能家居的方向进发。

五. 【 造船】

（1）韩国造船业复苏，三大船企招募人才

据韩媒报道，有消息称，今年上半年，包括现代重工、三星重工、大宇造船等造船及重工业领域的7家企业已完成或正在进行新职员招聘工作，其中三星重工与现代尾浦造船分别时隔3年和4年才于去年下半年开始新职员的招聘，截止2019年初基本完成招聘工作。

MRI点评：由于全球造船业萧条和成本增加，韩国船企在过去几年来经历了沉重的损失。现代重工、大宇造船和三星重工这三大船企实施了各自的自救重组方案，进行了大规模裁员以缩减开支。自2019年以来，韩国造船业开始出现了一些复苏迹象。在2018年全年，韩国船企接单量也超过了中国，时隔7年重新成为世界第一。今年2月，韩国船企接单量位居全球第一，大幅领先中国。LNG船订单的增长是帮助韩国造船业复苏的一个主要因素。同时，韩国政府也对造船业及重工业持续关注，支援相关企业恢复订单。